NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Após anos de forte expansão, o segmento imobiliário brasileiro entrou em uma fase de ajustes para voltar a crescer em bases mais sólidas. Isso exige das empresas e proprietários uma visão estratégica e um nível de conhecimento e maturação mais profundo das regras de mercado para extrair a máxima rentabilidade dos seus ativos.
Nossa atuação
Nossa prática de direito imobiliário pode ajudar as empresas a fazerem uma análise cuidadosa de oportunidades e riscos envolvidos em novos empreendimentos, apresentando soluções jurídicas flexíveis e inteligentes que apoiem a gestão eficaz do seu negócio.
Entendemos os desafios legais e regulatórios do setor e colocamos à sua disposição uma equipe com experiência, conhecimentos técnicos e ousadia suficiente para gerenciar os seus ativos imobiliários de modo eficiente e seguro.
Expertise
Além da expertise no assessoramento à condomínio horizontais e verticais, em todas os assuntos relacionados a atividade, apoiando-os na resoluções dos problemas legais, auxilio na escolha do seguro obrigatório, realização cobrança extra judicial e judicial dos inadimplentes. Assessoria na elaboração de Convenção e regulamento interno, consultoria e pareceres sobre questões condominiais, interceder para solucionar questões de atrito entre moradores, acionar a construtora por vícios ou falhas construtivas, comparecer em audiências e participar de reuniões com a administradora.
Alguns serviços
Assessoramos nossos clientes no desenvolvimento e implantação de empreendimentos imobiliários, na preparação para aquisição, desenvolvimento, financiamento, construção, parcerias e joint-ventures, bem como na estruturação de garantias imobiliárias, locações, contratos “built-to-suit”, arrendamento, regularização de imóveis rurais e urbanos, entre outras operações.
- Assessoria para aquisição ou alienação de bens imóveis urbanos e rurais;
- Distrato do contrato de compra e venda de imóvel;
- Estruturação jurídica de empreendimentos imobiliários de pequeno, médio e grande porte, incorporações imobiliárias, shopping centers e questões envolvendo locação e condomínio
- Representação em litígios envolvendo contratos imobiliários em geral, ações de despejo, renovatórias, revisionais e em litígios envolvendo lojistas e a administração de shopping centers.
- Elaboração de contratos específicos para o ramo de atividade imobiliária;
- Análise de compromissos de compra e venda de imóvel na planta, distratos, corretagem, manuais de proprietários, convenção de condomínio, contratos de empreitada
Etapas de Trabalho
1. Planejamento do caso
Compreensão dos fatos e alinhamentos das estratégias jurídicas a serem empreendidas na situação do cliente.
2. Avaliação a Situação e do Risco
Etapa onde expomos ao cliente o caso concreto e os riscos derivados de eventuais diligências e demandas.
3. Solução Alternativa para Resolução do Conflito
Sempre que o caso permitir e a situação concreta comportar, proporemos os métodos alternativos para solução de conflito, orientados pelo advogado responsável pelo atendimento.
4. Distribuição ou Defesa Judicial
Não havendo alternativa autocompositiva ou não sendo possível, será proposta demanda judicial ou realizado defesa ao cliente.
Dúvidas frequentes
Não cobramos por atendimentos online, uma vez que apenas escutamos a demanda de nossos clientes e não propomos nenhuma solução, sendo estas esclarecidas após contratação ou consulta jurídica.
Muitos casos são resolvidos na seara administrativa. Ademais, é possível requerer assistência judiciária gratuita, quando da possibilidade e condições do cliente.
Inicialmente é realizado uma triagem de seu caso, após isso um de nossos advogados especialistas fará atendimento ao seu caso.
São vários fatores que impactam nesta resposta, a começar pelo tipo da demanda, além disso, o Estado da Federação e a Comarca onde tramitará o processo é crucial para avaliar o tempo médio, em nossas consultas apresentamos estimativas de andamento do processo e sua finalização.
Nós como advogados não podemos prometer resultado, mas sim, prometer que empreenderemos os melhores esforços e técnica para êxito de sua demanda no menor tempo possível.
